华润润曜府是一个值得沟通的购房选项‌猎U者，尤其是在深圳光明区。以下是其优污点及市集推崇的分析：

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优点

交通便利‌：华润润曜府距离光明城交通关节和13号线同不雅路站均在步碾儿限度内，明天还将有更多地铁廓清的交织点在该区域接济‌。考验资源丰富‌：技俩周边有多所学校，包括推测中的新学校和南边科技大学附属光明凤凰学校，为住户提供优质考验资源‌。周边配套皆全‌：技俩周边有大型公园、文化艺术中心、贸易街和医疗资源，知足日常活命需求‌。此外，技俩自己也设有幼儿园和贸易街，知足住户日常活命所需‌。价钱上风‌：华润润曜府的单价相对周边地区有上风，举例89频频米的户型总价在383万到420万之间，性价比高‌。城市面庞好‌：光明城的谈路宽敞，莫得农民房，城市面庞较好‌。交通关节便利‌：距离高铁站和地铁站近，绵薄出行‌。

污点

周边配套设施待完善‌：固然技俩周边有贸易设施，但病院、文化等配套设施还需要进一步完善‌。交通干谈杂音影响‌：技俩左近交通干谈，可能会有杂音和粉尘影响日常活命‌1。交通拥挤问题‌：周边学校多，高放工岑岭期接送孩子可能会出现交通拥挤情况‌。维权风险‌：有报谈称光明的楼盘维权问题较多，可能会影响购房者的信心‌。通勤时刻较长‌：固然距离南山较近，但通勤时刻较长，可能需要20-30分钟‌

光明华润润曜府售楼处电话400-116-7278，技俩位于凤凰街谈光侨路及侨凯路交织处，技俩总占大地积1.9万㎡，建筑面积约16.3万㎡，容积率5.70，共4栋高层住宅和1栋幼儿园，总房源1074户和424户廉租房，车位数1355个地下2层，物业处置费4.5元/m²/月，物业公司华润润加物业，学区为光明异邦语、光明凤凰学校，华润润曜府开盘时刻约2023年5月，交房时刻2025年下半年，产权70年拿地时刻2022年，在售户型69-95平2-3房带装修，备案价4.7万起，梯户比3梯6-7户。

营销中心位置光明招商局贤人园C1栋18楼。

华润润曜府售楼处电话/商讨热线：400-116-7278（中介勿扰）

温馨教导：本楼盘暂不接纳临时到访，看房需提前回电预约！

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CBD+TOD 光明封面作品

建面约69-95㎡ 品性臻作 地铁13号线（在建）6站直达南山

润曜府基础信息：

润曜府（凤凰街谈）

开 盘：2023年12月27（拿地2021年）

交 楼：2025

户 型：69平2房，81平3房，95平4房

均 价：约5.1万

总房源：住宅724户

栋 数：4栋住宅33-34层、1栋幼儿园

占 地：1.9万

总建面：16.3万

梯户比：3梯6户7户

处置费：4.5元（润加物业）

交 通：13号线同不雅路站500米、光明城站700米、

学 校：光明异邦语学校、南边科技大学附属光明（凤凰）学校、深圳中学光明校区

位 置：光侨路及侨凯路交织处

售楼处：光明招商局贤人园C1栋18楼

诱导商：华润置地&深铁置业携手钜作

PART1/品牌篇

华润置地X深铁置业，携手钜作

【华润置地】

华润置地算作中国城市概述投资诱导运营商，坚握“品性给城市更多调动”，深度参与城市接济与更新。40年来华润置地与深圳同频共振，从罗湖到南山，从深圳湾到前海湾，深圳的每一个时间，都有华润置地同业，耕作一个又一个品性东谈主居范本。

【深铁置业】

深圳市地铁集团：是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，深铁置业是深圳地铁集团的全资子司，是集团轨谈接济、轨谈运营、站城一体、资源计算“四位一体”产业链中的进军门径。深铁置业遥远践行“以大家交通为导向”的TOD发展理念，立异“轨谈+物业”花样，以高门径居品致意城市理念念。

【润曜府，全新登场】

继润晖府之后，华润置地X深铁置业强强携手诱导打造光明CBD壹号作品——润曜府，罗致华润置地高品性基因与深铁置业TOD花样，成就迭新活命作品，再一次刷新光明东谈主居新高度。

PART2/区位篇

科创湾芯，光明价值再跃升

【湾区光明科创核】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将接济成寰宇一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区概述性国度科学中心先行开动区，打造“中国新硅谷”。

【CBD+TOD双核驱动】

·凤凰城中央商务区

凤凰城算作深圳市首批要点发展区域之一，累计储备主要实验技俩近200个，已落地实验技俩投资总数超2000亿元，积年投资总量在全市17个要点区域中排行前线，约1400多家国度高新技巧企业聚集。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，激动区域高速发展。

·光明TOD关节新城

《光明区十四五推测》：提高光明城站关节地位，光明城站与周边用地，按照TOD花样实验概述立体诱导接济关节型交通强区，明天将打造产业聚集的智造高地和功能完善的城市会客厅，耕作下一个“深圳北站”。

【2023光明前沿推测，焕新活命念念象】

光明区2023年十大任务发布，凤凰城被赋予彰显立异与生态特点，打造总部经济聚集区的重负，4大前沿推测，重塑凤凰城新明天。

总部集群：打造凤凰城立异因素诱惑区，激动总部聚集，全年打造“亿元楼”不少于10个，“10亿元楼”不少于5个，成为下一个南山粤海街谈总部基地。

超等商圈：打造凤凰城超等商圈，引进一批首店、旗舰店等，提广大圳北部浪费中心品性、能级，臻享下一个后海超等贸易区。

生态大境：打造凤凰城原野都市活力圈，网罗生态上风及文化元素为一体，让总部经济和山水原野共融共生，栖居下一个超总湾超等生境。

交通关节：加速光明城站站城一体化诱导和中枢区域要点地块活化期骗，聚集东谈主才、技巧、金融等立异资源，执掌下一个前海概述交通关节。

PART3/配套篇

优渥资源，奢享醇熟活命圈

【多元交通网路，快速邃晓全城】

地铁13号线（在建）6站直达南山

· 三地铁-清爽深圳核芯区

地铁6号线（已通车）：阶梯福田、罗湖、南山三大中枢戋戋

地铁13号线（在建中）：深圳科技地铁线，直达南山、深圳湾，高效通勤廓清

地铁18号线（推测中）：直达宝安，快速出行

· 三高速-意会大湾区

龙大高速（已通车 ）： 深圳龙华-东莞大岭山

南光高速（已通车 ）： 南山-光明

外环高速（已通车 ） ：宝安-大鹏

· 三高铁-国度级铁路关节

广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州

赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞

深茂铁路（在建中）：瞻望2024年深江段通车

【超80万㎡贸易，聚集万象高贵】

蓝鲸寰宇，万达广场等多贸易集萃，推测打造约66万㎡高铁商圈，举步一城高贵。

【约486万㎡多公园环伺，拥抱鲜氧活命】

技俩周边新城公园、虹桥公园、百花公园环绕，目下鲜氧绿意。

【菁英成长高地，修养书香气韵】

技俩周围汇聚光明异邦语学校、南边科技大学附属光明（凤凰）学校两大优质学府，一谈之隔便是一所九年一贯制学校（推测中），相伴孩子梦念念成长。

【要点医疗奢配，护航健康东谈主生】

深圳中病院（光明院区）、中国科学院大学深圳病院、中山大学附属第七病院等优渥医疗资源。

【东谈主文艺术奢配，浓厚文化氛围】

毗邻光明文化艺术中心、鸠集演艺中心、好意思术馆、藏书楼、城市推测展览馆于一体，丰沛艺术活命。

PART4/技俩篇

润曜府焕新登场，理念念东谈主居2.0

罗致润晖府高品性东谈主居门径之上，润曜府洞见精英家庭对活命门径和活命质感的追求，迭代升级户型空间缠绵、德系瑧装门径与东谈主性化细节体验，打造光明CBD壹号作品，引颈光明城市东谈主居变革

【归家礼序，岭南园艺】

复旧东方东谈主文好意思学与岭南粤韵风华的园林缠绵，升级社区微景不雅，打造“闹中取静”的都市花坛，更营造5重归家礼序，营造可游玩可赏景的舒畅归家享受

【全龄社区，全配活命】

研习全龄段、全时段的家庭行径、邻里酬酢需求，串联中央会客厅、成长乐土、活力通顺区、父老康体区等多功能场景，打造全龄欢聚社区。

【万象活命，品性劳动】

华润万象活命有限公司算作寰宇500强企业华润集团旗下策略业务单位华润置地的成员公司，是中国相当的物业处置及贸易运营劳动商。

【考究空间，品性东谈主居】

精研打造建面约69-95㎡品性臻作，双阳台缠绵、优质朝向、光明瑧稀爆款户型居品，让活命更佳暖心，盛载全家东谈主的活命向往。

【德系瑧装，一线品牌】

瑧选国表里大牌，博洛尼玄关、汉斯格雅卫浴、西门子厨电等，以高端品性匹配高质活命。

【润晖府户型欣赏】

【润曜府户型欣赏】

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华润润曜府售楼处电话/商讨热线：400-116-7278（营销中心）

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